Mietwertgutachten
Wie hoch darf die Miete sein?

Häufig kommt es zu Streitigkeiten wegen nicht angemessener Mieten. Bevor juristische Schritte eingeleitet werden, kann ein Sachverständiger helfen, damit es erst gar nicht zu rechtlichen Auseinandersetzungen kommt.

Das Mietwertgutachten ist z. B. ein ausreichendes gesetzliches Formerfordernis um eine Mieterhöhung durchzusetzen.

Mietwertgutachten geben anhand statistischer Verfahren die Marktmiete wieder. Als Marktmiete wird die ortsübliche Vergleichsmiete an Hand der üblichen Entgelte in einer Gemeinde bezeichnet.

Für ein Mietwertgutachten sind mindestens fünf Vergleichswohnungen mit vergleichbaren Lage- und Ausstattungskriterien auszuwerten. Dabei ist darauf zu achten, daß die Vergleichsobjekte nicht dem selben Vermieter gehören und mit dem Bewertungsobjekt hinreichend vergleichbar sind. Sollte in der Gemeinde ein qualifizierter Mietspiegel vorhanden sein, muß auf diesen Bezug genommen werden.
Für eine Bewertung, insbesondere auch mit Blick auf die Mietrechtsreform 2001, sind auf Seiten des Immobiliengutachters langjährige Erfahrungen, gute Ortskenntnisse und einschlägige Verfahrenskenntnisse notwendig.



Aktuelles

Tarifergebnis 2017 für die Beschäftigten in der Wohnungswirtschaft:

Die rund 64.000 Beschäftigten der Wohnungswirtschaft erhalten ab Juli 2017 mehr Entgelt. mehr...

Gesetz zu Berufszugangsvoraussetzungen beschlossen:

Grundstein für einheitliches Berufsbild in der Immobilienverwaltung gelegt mehr...

Amtsgericht München: Mietpreisbremse gilt nicht

Das Münchner Amtsgericht hat die Verordnung des Freistaats Bayern zur Mietpreisbremse für unwirksam erklärt. mehr...

Mitglied bei:


 
Verband der
Immobilienverwalter Bayern e.V.


 
Bayer. Wohnungs- u.
Grundeigentümer-Verband e. V.



Freunde der Freiburger
Immobilienwirte, Sachverständigen
und Vermögensmanager e. V.

Die Raedlein GmbH GmbH mit Sitz in Bamberg ist Ihr kompetenter Anprechpartner für alle Belange rund um die Immobilie. Folgende Leistungen bietet das Unternehmen: Immobilienverwaltung, Hausbetreuung, Wärmemessdienst, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Immobilienbewertung und Immobilienvermittlung.